房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内01民终4764号

高文华与坤源公司、鑫宏公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。关于高鸣燕请求坤源公司向其支付超出过渡期未交房的经济损失（自2014年5月6日至实际交付房屋为止，暂计算至2018年12月5日为110,000元，每月2000元×55个月）的诉讼请求，《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第四十八条规定：“实行产权调换的，拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的（包括批准的延长期），由市房屋拆迁管理部门责令限期改正，同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失”，《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期为36个月，至2014年5月6日过渡期满，坤源公司仍未交付回迁房屋，已超过协议约定的过渡期限，坤源公司应支付超出过渡期未交房的经济损失。坤源公司主张案涉房屋的所有权人为高文华，高鸣燕不具备主体资格的抗辩，高文华已将案涉房屋赠与高鸣燕并办理公证，《回迁证》载明的产权人亦为高鸣燕，故坤源公司在2011年9月7日出具《回迁证》时，已认可高鸣燕为适格的相对方，故坤源公司应向高鸣燕支付经济损失11万元（暂计至2018年12月5日），并按照每月2000元的标

高文华与坤源公司、鑫宏公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》系当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。关于高鸣燕请求坤源公司向其支付超出过渡期未交房的经济损失（自2014年5月6日至实际交付房屋为止，暂计算至2018年12月5日为110,000元，每月2000元×55个月）的诉讼请求，《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》第四十八条规定：“实行产权调换的，拆迁人无正当理由超过协议规定的过渡期限的（包括批准的延长期），由市房屋拆迁管理部门责令限期改正，同时每超1月赔偿被拆迁人每户2000元经济损失”，《拆迁房屋补偿安置协议书》约定过渡期为36个月，至2014年5月6日过渡期满，坤源公司

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4764号上诉人(原审被告）：内蒙古坤源房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市玉泉区大西街友谊西小区商业楼A段三楼。法定代表人：金耀，该公司执行董事。委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王涛，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：高鸣燕，女，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人内蒙古坤源房地产开发有限责任公……