旅店服务合同纠纷 （2019）豫01民终19221号

国基公司与郑州台昇置业有限公司签订的《台商大厦前期物业管理服务合同》，林永佳、刘于雄等13人与盛庭公司签订的《房屋租赁合同》，吴天玺、杨世昌、段旭伦、俎晓玲、黄旸宸、林英源6人与盛庭公司签订的《房屋租赁合同》均系当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应受法律保护。当事人双方应当依约履行各自的权利、义务。本案中，国基公司按合同约定向物业实际使用人艾尔皮公司提供了物业服务，艾尔皮公司应按约定向国基公司支付物业费。故对国基公司请求艾尔皮公司支付2017年12月31日前的物业费342530.08元的请求，根据本案查明的事实，该院对292947.99（4.7＊6325.34＊25-450279.46）元的部分予以支持。对原告要求艾尔皮公司支付滞纳金的请求，根据双方的合同约定，予以支持。对国基公司要求艾尔皮公司支付空调供冷费的请求，根据庭审中查明的事实，艾尔皮公司已按约定交纳了该项费用，故对原告该项请求，不予支持。对国基公司要求盛庭公司承担责任的请求，根据双方的合同约定及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条，予以支持。盛庭公司经该院合法

国基公司与郑州台昇置业有限公司签订的《台商大厦前期物业管理服务合同》，林永佳、刘于雄等13人与盛庭公司签订的《房屋租赁合同》，吴天玺、杨世昌、段旭伦、俎晓玲、黄旸宸、林英源6人与盛庭公司签订的《房屋租赁合同》均系当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应受法律保护。当事人双方应当依约履行各自的权利、义务。本案中，国基公司按合同约定向物业实际使用人艾尔皮公司提供了物业服务，艾尔皮公司应按约定向国基公司支付物业费。故对国基公司请求艾尔皮公司支付2017年12月31日前的物业费342530.08元的请求，根据本案查明的事实，该院对292947.99（4.7＊6325.34＊2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19221号上诉人（原审被告）：河南艾尔皮酒店有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区心怡路与商鼎路交叉口西南角台商大厦B座。法定代表人：李文良，经理。委托诉讼代理人：上官绪波、范世伟，河南正臻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京国基伟业物业管理有限公司，住所地北京市西城区阜成门外大街1号东楼1208室。法定代表人：李笑天，经理。委……