房屋租赁合同纠纷 （2014）浙温民终字第439号

本案双方当事人之间签订的房屋租赁合同合法有效，不存在无效的情形，二审依法予以确认。当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。本案中上诉人陈书文应于2013年2月19日向被上诉人瑞安市安阳街道筼筜桥村村民委员会交纳第四年租金998250元，但仅实际交纳60万元，事实清楚。被上诉人瑞安市安阳街道筼筜桥村村民委员会主张上诉人陈书文履行剩余398250元的租金支付义务，合情合理，原审判决予以支持正确，二审不予变动。上诉人陈书文以被上诉人消极协调赔偿相关事宜，且逾期交纳营业税造成其损失，上诉人所应交纳的398250元租金，应当在计算赔偿时予以扣除等理由提起上诉。二审认为，由于上诉人陈书文不能举证证明被上诉人瑞安市安阳街道筼筜桥村村民委员会逾期交纳营业税与自己不缴纳房租两者之间存在因果关系，且被上诉人瑞安市安阳街道筼筜桥村村民委员会是否逾期交纳营业税亦不足以影响上诉人陈书文交纳房租的义务。故其认为所应交纳的398250元租金，应当在计算赔偿时予以扣除的理由能成立，二审不予采纳。原判正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

本案双方当事人之间签订的房屋租赁合同合法有效，不存在无效的情形，二审依法予以确认。当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。本案中上诉人陈书文应于2013年2月19日向被上诉人瑞安市安阳街道筼筜桥村村民委员会交纳第四年租金998250元，但仅实际交纳60万元，事实清楚。被上诉人瑞安市安阳街道筼筜桥村村民委员会主张上诉人陈书文履行剩余398250元的租金支付义务，合情合理，原审判决予以支持正确，二审不予变动。上诉人陈书文以被上诉人消极协调赔偿相关事宜，且逾期交纳营业税造成其损失，上诉人所应交纳的398250元租金，应当在计算赔偿时予以扣除等理由提起上诉。二审认为，由于上诉人陈书文不能举证证明被上诉

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第439号上诉人（原审被告）：陈书文。被上诉人（原审原告）：瑞安市安阳街道筼筜桥村村民委员会。负责人：何娟凤。委托代理人：杨文清、蔡一威。上诉人陈书文因房屋租赁合同纠纷一案，不服瑞安市人民法院（2014）温瑞民初字第3085号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理本案件，现已审理终结。原判认定，被告陈书文系瑞安市安阳街道筼筜……