返还原物纠纷 （2018）苏05民终1686号

本案争议焦点一为夏丽平、顾龙珍与王贵林之间是房屋借用关系还是房屋买卖合同关系。顾龙珍与王贵林是亲戚关系，双方本就存在口头协议买卖房屋的可能性，且从庭审中的下列情况来看，1、王贵林组织资金购房有相应证人证言证明，交付房款亦有证人在场；2、在取得房屋后花费大量资金装修入住；3、装修入住后因买房邀请大量亲友参加其乔迁宴，亦符合风俗民情；4、房屋属于价值较大的不动产，出借他人使用十几年不符常理。故对王贵林提出其与夏丽平、顾龙珍是房屋买卖合同关系的抗辩，一审法院予以采信。争议焦点二为夏丽平、顾龙珍能否基于物权要求王贵林、顾雪明返还房屋。王贵林因与夏丽平、顾龙珍之间的房屋买卖关系占有使用涉案房屋，后顾雪明基于与王贵林的房屋买卖关系占有使用涉案房屋，夏丽平、顾龙珍基于物权主张排除妨碍返还涉案房屋于法无据，应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回夏丽平、顾龙珍的诉讼请求，一审案件受理费80元由夏丽平、顾龙珍负担。二审中上诉人提交顾跃庆、李相娣的证人证言、李凤娣的证人证言各一

夏丽平、顾龙珍与王贵林、顾雪明返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1686号上诉人（原审原告）：夏丽平。上诉人（原审原告）：顾龙珍。委托诉讼代理人张坚，江苏德策律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）：王贵林。委托诉讼代理人：陈德生，江苏苏东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾雪明。上诉人夏丽平、顾龙珍与被上诉人王贵林、顾雪明返还原物纠纷一案，上诉人夏丽平、顾龙珍不服江苏省昆山市人……