房屋租赁合同纠纷 （2019）黔03民终6626号

贵州超一房地产开发有限公司、贵州家家乐房地产开发有限公司共同开发建设了位于仁怀市国酒××路西侧（原白酒交易市场）的超一世纪广场商业用楼，该工程竣工验收日期为2018年12月28日。2017年6月1日，贵州超一房地产开发有限公司、贵州家家乐房地产开发有限公司（甲方）与超一运营公司（乙方）签订《委托经营管理协议书》，约定甲方委托乙方可以以甲方的名义或乙方自己名义全权处理甲方购买的“仁怀市超一世纪广场”所有商铺的一切相关事宜，授予乙方权利包括：甲方自愿将约定商铺委托乙方全权对外招租、经营和管理，并全权委托乙方与承租方或实际经营者办理约定商铺的有关手续并签署相关文件，授权期限自2018年1月1日至2028年12月31日止，期满后，甲乙双方另行协商是否继续延长授权代理期限等事宜。乙方在委托经营期间，有权收取承租人或实际经营者租金。乙方应当将与承租人签订的租赁合同交甲方备案，乙方应将备案合同中涉及的租金金额的95%交由甲方，剩余5%作为管理报酬。2017年10月29日，超一运营公司（出租管理方、甲方）与唐小蓉（承租经营方，乙方）签订《超一世纪广场门面租赁及管理合同》，约定甲方作为委托出租方和管理方

贵州超一房地产开发有限公司、贵州家家乐房地产开发有限公司共同开发建设了位于仁怀市国酒××路西侧（原白酒交易市场）的超一世纪广场商业用楼，该工程竣工验收日期为2018年12月28日。2017年6月1日，贵州超一房地产开发有限公司、贵州家家乐房地产开发有限公司（甲方）与超一运营公司（乙方）签订《委托经营管理协议书》，约定甲方委托乙方可以以甲方的名义或乙方自己名义全权处理甲方购买的“仁怀市超一世纪广场”所有商铺的一切相关事宜，授予乙方权利包括：甲方自愿将约定商铺委托乙方全权对外招租、经营和管理，并全权委托乙方与承租方或实际经营者办理约定商铺的有关手续并签署相关文件，授权期限自2018年1月1日至20

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔03民终6626号上诉人（原审被告、反诉原告）：唐小蓉，女，1981年9月26日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：仁怀市超一商业运营管理服务有限公司。住所地：贵州省遵义市仁怀市超一时代广场二楼。法定代表人：王任东，该公司经理。委托诉讼代理人：冯懿懿，男，汉族，1996年8月24日出生，住贵州省仁怀市。系该公司员……