土地租赁合同纠纷 （2016）豫15民终2254号

依法成立的的合同受法律保护，合同相关各方应本着诚实信用原则全面履行合同确定的义务。本案中被告程华在合同期限届满后，在双方未就续租问题进行磋商或达成相关协议的情况下，其应及时将承包地块交还给原告村民组，但时至今日，被告仍然继续占有使用，拒不交付，违反了合同约定和法律规定，应承担相应的民事责任，原告要求被告交还租赁的土地，应予以支持。鉴于原告租赁之初已将29间工棚出售给被告，租赁期间被告又续建了相关建筑物，部分建筑物有合法的产权手续，结合光山县官渡河产业集聚区管理委员会正对争议地块进行征收的事实，应对上述不动产应按照地方政府征收补偿程序进行处理或由相关各方协商解决，在此不做调整，对原告要求拆除租赁土地范围内的建筑物的诉讼请求本院不予支持。因合同期满后被告未及时交还土地，对原告方请求赔偿其损失的诉求，予以支持，损失数额按照合同约定的租金标准计算。因被告未提供证据证明其因失火造成的损失系由原告方所为，同时公安机关正对此案进行立案侦查，被告又未缴纳反诉费用，对被告反诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条的规定判决：一、被告程华于本判决生效后10日内向原告

依法成立的的合同受法律保护，合同相关各方应本着诚实信用原则全面履行合同确定的义务。本案中被告程华在合同期限届满后，在双方未就续租问题进行磋商或达成相关协议的情况下，其应及时将承包地块交还给原告村民组，但时至今日，被告仍然继续占有使用，拒不交付，违反了合同约定和法律规定，应承担相应的民事责任，原告要求被告交还租赁的土地，应予以支持。鉴于原告租赁之初已将29间工棚出售给被告，租赁期间被告又续建了相关建筑物，部分建筑物有合法的产权手续，结合光山县官渡河产业集聚区管理委员会正对争议地块进行征收的事实，应对上述不动产应按照地方政府征收补偿程序进行处理或由相关各方协商解决，在此不做调整，对原告要求拆除租赁

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终2254号上诉人（原审被告、反诉原告）：程华，男，1973年2月13日出生，汉族，住光山县槐店乡程弄村楼房村民组委托诉讼代理人：刘继强，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：光山县官渡河产业集聚区盛湾社区居民委员会盛湾村民组。诉讼代表人：程泽利，该村民组组长。诉讼代表人：刘世云，该村民组会计。委托诉讼代理人：王道才、王春……