金融借款合同纠纷 （2019）辽0103民初12939号
裁判要旨
当事人的合法权益受法律保护。 原告与被告宫宇、沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司之间的借款合同关系成立，合法有效。 双方均应严格遵守合同约定的义务。 被告宫宇未按照约定归还欠款本息，已构成根本违约，原告主张被告宫宇一次性偿还欠款本息等费用，本院予以支持。 关于原告主张对沈阳市皇姑区的房产行使优先受偿权的问题，本案所涉房产仅办理了预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力，并非现实的抵押权，而是将来发生的抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力，但并非对本案所涉房屋享有现实抵押权，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于原告要求被告沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司承担连带责任的诉讼请求，因被告沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司作为借款合同的保证人，且在保证期间内，应当能承担连带保证责任。 故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，判决如下：一、被告宫宇于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金412564.61元元及利息（含罚息、复利）6234.65元（截止至2019年5月13日，自2
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与宫宇、沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初12939号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。 法定代表人：李国光，系该行行长。 委托诉讼代理人：白子洋，系辽宁圣法律师事务所律师。 被告：宫宇，男，汉族，1987年3月12日出生，住址沈阳市皇姑区。 被告：沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区陵东街135号（305、3……