房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终8370号
裁判要旨
本案争议焦点为赔偿的数额。原、被告签订《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，被告应将合格房屋交付原告使用，该房屋在交付后发生墙面渗水的问题，被告有义务对该渗水情况予以维修。为此所造成的原告合理损失被告应予以赔偿。原告要求恢复房屋外漏水修复破坏的装修一节，被告应当予以恢复，对原告此请求予以支持。对于原告要求装修费一节，因渗水导致原告屋内装修需要返工，施工单位出具返修报价43580元，符合客观情况，对于此请求予以支持。对于原告要求工人待工近8个月，所产生待工工资一节，虽然原告提供相应证据，但不足以认定该费用，且该笔费用所对应的案件事实超出正常判断，有悖常理，无法支持。对于房屋租金一节，原告在本案渗水前已经租赁别墅居住，对于合理期间的损失，被告应当承担。原告要求自2015年6月渗水至2017年1月间的租房费用，对于本案恢复被损害部位应不需要如此之久。考虑墙面水浸，拆除原装修物风干后，再进行装修施工，确需时间较长。另考虑原告与尚英杰就房屋维修与赔偿进行协商至2月1日，结合原告起诉时间及原告陈述，可认定为2016年2月1日。此情节可证实原、被告在较长时间内进行了协商，考虑原告在漏水后对于室
摘要
金地（集团）天津投资发展有限公司、赵健房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终8370号上诉人（原审被告）：金地（集团）天津投资发展有限公司，住所地天津市河东区津滨大道55号-2413。法定代表人陈长春，总经理。委托诉讼代理人：李思远，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵健，女，1969年9月6日出生，汉族，天津银诺威臣汽车销售服务有限公司董事长，住天津市南开区。委托诉讼代理人：唐熠，天津天麓……