房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终9421号

该解除程序存在瑕疵，但委托经营合同在2018年12月31日起也已经期满终止。一审法院以布城公司对涉案场地之间的经营状况没有提出异议及主张权利，而驳回林文铮要求尚盈公司交付商铺等请求，适用法律严重错误。目前涉案物业在尚盈公司的占有控制之下，交付商铺的义务由尚盈公司履行才具有可操作性。（二）林文铮有权要求尚盈公司继续履行场地使用合同，将涉案商铺交还给林文铮使用至期限届满，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，尚盈公司应当向林文铮交付商铺，在其未交付之前，林文铮的损失（如占用使用费、经营汇报损失等）应当由尚盈公司赔偿。（三）林文铮已经在2019年1月21日以EMS邮寄的方式向布城公司发出律师函，明确告知布城公司双方签订的委托经营合同自2019年1月1日起正式终止。广州市海珠区法院判决刘海鹏等租户在《"日之泉"皮草皮革总汇合同》的履行期内，对合同约定的商铺享有使用权，该系列案件的事实基础情况与本案基本一致，因此也可证林文铮主张的商铺在合同约定的履行期内也应当享有使用权，尚盈公司应当将商铺交还给林文铮。（四）林文铮和布城公司之间，林文铮是承租方，布城公司是次承租方，双方合同已经于2019

该解除程序存在瑕疵，但委托经营合同在2018年12月31日起也已经期满终止。一审法院以布城公司对涉案场地之间的经营状况没有提出异议及主张权利，而驳回林文铮要求尚盈公司交付商铺等请求，适用法律严重错误。目前涉案物业在尚盈公司的占有控制之下，交付商铺的义务由尚盈公司履行才具有可操作性。（二）林文铮有权要求尚盈公司继续履行场地使用合同，将涉案商铺交还给林文铮使用至期限届满，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，尚盈公司应当向林文铮交付商铺，在其未交付之前，林文铮的损失（如占用使用费、经营汇报损失等）应当由尚盈公司赔偿。（三）林文铮已经在2019年1月21日以EMS邮寄的方式向布城公司发出律师

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终9421号上诉人（原审原告）：林文铮，男，1972年11月9日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：黄惠嘉，广东容林律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁纪锋，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市尚盈实业投资有限公司，住所地广东省东莞市凤岗镇雁田村布心组镇田西路友和花园**。法定代表人：王映齐，该公司总经理……