物业服务合同纠纷 （2014）渝一中法民申字第00156号

本案为物业服务合同纠纷。本院根据复查查明的本案事实，针对张安文的再审理由，作如下评述：第一、再审申请人张安文系被申请人东海物业合川分公司管理的合川区东海滨江城小区的合法业主，张安文享有在该小区自家住房内的合法居住权，亦负有向管理该小区的东海物业合川分公司缴纳物管费的法定义务，双方之间形成了物业管理关系；第二、张安文所缴纳的物业管理费仅限于自家住房的物业管理费用，并不包括其他物业管理费，小区内的停车收费属于特约服务。经查，张安文的电动摩托车长期停放在该小区内的停车场内，并未缴纳因停车而产生的物业管理费，双方并未建立停车有偿保管合同，故原审判决东海物业合川分公司对张安文的电动摩托车在该小区内的停车场丢失不承担责任正确。张安文的再审请求缺乏证据，其再审理由不能成立，本院不予支持。综上，张安文的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张安文的再审申请。审　判　长　　张　敏审　判　员　　覃书云代理审判员　　王依林二〇一四年九月二日书　记　员　　王永龙

本案为物业服务合同纠纷。本院根据复查查明的本案事实，针对张安文的再审理由，作如下评述：第一、再审申请人张安文系被申请人东海物业合川分公司管理的合川区东海滨江城小区的合法业主，张安文享有在该小区自家住房内的合法居住权，亦负有向管理该小区的东海物业合川分公司缴纳物管费的法定义务，双方之间形成了物业管理关系；第二、张安文所缴纳的物业管理费仅限于自家住房的物业管理费用，并不包括其他物业管理费，小区内的停车收费属于特约服务。经查，张安文的电动摩托车长期停放在该小区内的停车场内，并未缴纳因停车而产生的物业管理费，双方并未建立停车有偿保管合同，故原审判决东海物业合川分公司对张安文的电动摩托车在该小区内的停车

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝一中法民申字第00156号再审申请人（原审原告）：张安文。被申请人（原审被告）：重庆东海物业管理有限公司合川分公司。负责人：李廷义，该公司副总经理。再审申请人张安文因与被申请人重庆东海物业管理有限公司合川分公司（以下简称“东海物业合川分公司”）物业服务合同纠纷一案，不服重庆市合川区人民法院于2014年3月30日作出的（2014）合法民初字第00……