房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终3742号
裁判要旨
德坤君健公司与天奇阳光公司签订的涉案《租赁合同》及《补充协议》中，约定德坤君健公司自物美超市开业起享有7个月免租期。经查，德坤君健公司在得知物美超市不能如期开业后，并没有及时退还涉案承租房屋，其通过转租涉案承租房屋实际获取了收益。一审法院在未查清涉案有关租赁事实的情况下，即以物美超市未开业，免租期未起算为由，判决天奇阳光公司将德坤君健公司交纳的租金以及押金全部退还，属于认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初25631号民事判决；二、本案发回北京市朝阳区人民法院重审。上诉人北京天奇阳光百货商城有限公司预交的二审案件受理费48200元予以退回。审 判 长 周 荆审 判 员 王 黎审 判 员 江 惠二〇一八年四月二十七日法官助理 禹海波法官助理 卢恺晨书 记 员 高 媛 关注公众号“”
摘要
北京天奇阳光百货商城有限公司与北京德坤君健物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京03民终3742号上诉人（原审被告）：北京天奇阳光百货商城有限公司，住所地北京市朝阳区王四营乡官庄村化工路东侧。法定代表人：侯肖平，执行董事。委托诉讼代理人：翁明军，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京德坤君健物业管理有限公司（原名称北京德坤君健投资有限公司），住所地北京市丰台区马家堡东路121号院7号楼8层960。法定代……