买卖合同纠纷 （2019）陕06民终2129号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告购买原告销售的房屋，并签订商品房买卖合同。原、被告应按约全面履行自已的义务，原告已履行交付房屋的义务，被告也已按约履行缴纳房屋首付款的义务，并已享受政府的安置补助。原、被告约定的按揭支付剩余购房款已无法实现，被告应继续履行支付剩余购房款的义务，原、被告对剩余购房款的数额均无异议。故原告诉求被告支付剩余购房款的诉讼请求，本院予以支持。对于原告诉求被告支付违约金的诉讼请求，因原、被告签订的购房合同中约定剩余购房款以银行按揭方式支付，现银行按揭无法办理，无法办理的原因，原、被告均未举证证明，故无法证实被告存在违约行为，故对违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告武忠苗支付原告陕西神州房地产开发有限公司吴起分公司购房款167500元，于本判决生效后三十日内一次性给付完毕。二、驳回原告陕西神州房地产开发有限公司吴起分公司其他诉讼请求。案件受理费3650元，减半收取1825元，由被告武

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告购买原告销售的房屋，并签订商品房买卖合同。原、被告应按约全面履行自已的义务，原告已履行交付房屋的义务，被告也已按约履行缴纳房屋首付款的义务，并已享受政府的安置补助。原、被告约定的按揭支付剩余购房款已无法实现，被告应继续履行支付剩余购房款的义务，原、被告对剩余购房款的数额均无异议。故原告诉求被告支付剩余购房款的诉讼请求，本院予以支持。对于原告诉求被告支付违约金的诉讼请求，因原、被告签订的购房合同中约定剩余购房款以银行按揭方式支付，现银行按揭无法办理，无法办理的原因，原、被告均未举证证明，故无法证实被告存在违约行为，故对违约金的诉讼请求，本院不予支

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕06民终2129号 上诉人(被上诉人、原审原告)：陕西神州房地产开发有限公司吴起分公司（以下简称“神州吴起分公司”），住所地：陕西省甘泉县龙首区。法定代表人：党福智，该公司经理。委托诉讼代理人：宗廷昌，陕西固本律师事务所律师。上诉人(被上诉人、原审被告)：武忠苗，男，1966年1月18日出生，汉族，陕西省吴起县人，现住吴起县。委托诉讼代理人：王昆……