房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑03民终372号

本案争议焦点为金丰花园2号楼3单元401室、2号楼3单元501室和4号楼1单元402室的所有权归属。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。安丰文与宏宇房地产公司约定宏宇房地产公司按照所有权调换形式以金丰花园16号楼2层（89.22平方米）、车库（110平方米）、2号楼3单元401室（73.05平方米）、2号楼3单元501室（73.05平方米）、4号楼1单元402室（64.98平方米）对安丰文予以补偿安置，该协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。协议中约定的2号楼3单元401室系位置、用途特定的房屋，该房屋虽已由宏宇房地产公司抵账给杜春后，由杜春出卖给第三人周德芹，但安丰文作为被拆迁人对2号楼3单元401室房屋有权请求优先取得，故对第三人周德芹要求认定周德芹与宏宇房地产公司之间签订的购房协议书有效及判令金丰花园小区2号楼3单元401室82.32平方米所有权归周德芹所有的请求

本案争议焦点为金丰花园2号楼3单元401室、2号楼3单元501室和4号楼1单元402室的所有权归属。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。安丰文与宏宇房地产公司约定宏宇房地产公司按照所有权调换形式以金丰花园16号楼2层（89.22平方米）、车库（110平方米）、2号楼3单元401室（73.05平方米）、2号楼3单元501室（73.05平方米）、4号楼1单元402室（64.98平方米）对安丰文予以补偿安置，该协议是双方当事人的真实

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终372号上诉人（一审原告）：安丰文，男，1968年11月9日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：李立国，黑龙江唯实律师事务所律师。上诉人（一审第三人）：王立清，男，1978年9月28日出生，汉族，农民，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：雇淑凤（系王立清妻子），女，1978年11月29日出生，汉族，农民……