房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川01民终2231号

依法成立的合同合法有效，应受法律保护。一、本案的受理是否属于民事案件受案范围。本案中委托书和拆迁许可证上载明的拆迁时间为2010年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日公布施行，该条例规定施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目继续沿用原有的规定，故本案不适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应适用《城市房屋拆迁管理条例》。根据《中华人民共和国立法法》第九十三条“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外”的规定，法律、行政法规不具有溯及力，故本案也不适用2014年11月1日修正于2015年5月1日起施行的《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项的规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条第二款“本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位”的规定，金泰公司是取得拆迁许可证的单位。委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人代委托人处理受委托事务的合同，并由委托人支付或不支付一定的费用，处理受委托事项产生的相应法律后果由委托人享有权利和承担责任。金泰公司提交的简阳市政府（第3

依法成立的合同合法有效，应受法律保护。一、本案的受理是否属于民事案件受案范围。本案中委托书和拆迁许可证上载明的拆迁时间为2010年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日公布施行，该条例规定施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目继续沿用原有的规定，故本案不适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应适用《城市房屋拆迁管理条例》。根据《中华人民共和国立法法》第九十三条“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外”的规定，法律、行政法规不具有溯及力，故本案也不适用2014年11月1日修正于2015年5

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终2231号上诉人（原审原告）：钟学彬，男，1975年9月22日出生，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：唐中志，四川展新律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘永丽，女，1976年9月6日出生，汉族，住四川省简阳市。上诉人（原审被告）：简阳市金泰房地产开发有限公司。住所地：四川省简阳市简城建设路**号。法定代表人：汪道均，董事长。委托诉讼……