房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终8537号

本案的争议焦点是天津市宝坻区国家税务局与张彬之间是否存在租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。天津市宝坻区国家税务局将其所有的涉案房屋交付张彬使用，张彬免费为天津市宝坻区国家税务局职工及家属理发，虽然张彬不支付租金，但从张彬自1995年起在涉案房屋上标注“理发”至今长达20多年来看，能够证明张彬以理发为业，并以此盈利。从张彬自称其1995年前自己开店经营理发业，月收入4000元左右，而使用天津市宝坻区国家税务局涉案房屋，无偿为天津市宝坻区国家税务局职工家属理发长达20多年未有报酬来看，张彬的说法明显不符常理，故对张彬的抗辩意见，一审法院不予采信，一审法院确认天津市宝坻区国家税务局与张彬之间存在租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因天津市宝坻区国家税务局与张彬未签订

本案的争议焦点是天津市宝坻区国家税务局与张彬之间是否存在租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。天津市宝坻区国家税务局将其所有的涉案房屋交付张彬使用，张彬免费为天津市宝坻区国家税务局职工及家属理发，虽然张彬不支付租金，但从张彬自1995年起在涉案房屋上标注“理发”至今长达20多年来看，能够证明张彬以理发为业，并以此盈利。从张彬自称其1995年前自己开店经营理发业，月收入4000元左右，而使用天津市宝坻区国家税务局涉案房屋，无偿为天津市宝坻区国家税务局职工家属理发长达20多年未有报酬来看，张彬的说法明显不符常理，故

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8537号上诉人（原审被告）：张彬，男，1963年3月4日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：张殿香（张彬之妻），住天津市宝坻区。被上诉人（原审原告）：天津市宝坻区国家税务局，住所地天津市宝坻区潮阳大道与开元路交口西侧。法定代表人：方秋生，局长。委托诉讼代理人：郝青梅，天津天衡律师事务所律师。上诉人张彬因与被上诉人天津市宝……