房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00125号

上诉人王学芳、王玉珍提交的证据，不能达到其证明目的，本院均不予采信。经审理查明：一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为：王学芳和王慧云续签的《房屋租赁合同》期限届满后，双方因租金标准等未能达成一致，但王慧云仍继续占有使用诉争房屋，现王学芳、王玉珍要求王慧云腾退诉争房屋并支付相应的房屋占用费，有事实和法律依据，应予以支持。关于王学芳、王玉珍提出一审判决给予王慧云过长的腾退期限没有事实和法律依据的上诉理由。本案应在保护王慧云信赖利益的同时兼顾王学芳、王玉珍作为出租人的合法权益，故一审判决给予王慧云12个月的腾退期限过长，本院依法予以调整。关于王学芳、王玉珍提出一审判决确定王慧云按每月5500元的标准支付房屋占用费明显过低的上诉理由。一审法院依据双方合同约定的标准，并充分考虑双方合同中的递增因素，酌定按每月5500元的标准支付诉争房屋占用费并无不当。王学芳、王玉珍的该项上诉理由，无事实依据，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，但实体处理欠妥，本院依法予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持湖北省武汉市武昌区

上诉人王学芳、王玉珍提交的证据，不能达到其证明目的，本院均不予采信。经审理查明：一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为：王学芳和王慧云续签的《房屋租赁合同》期限届满后，双方因租金标准等未能达成一致，但王慧云仍继续占有使用诉争房屋，现王学芳、王玉珍要求王慧云腾退诉争房屋并支付相应的房屋占用费，有事实和法律依据，应予以支持。关于王学芳、王玉珍提出一审判决给予王慧云过长的腾退期限没有事实和法律依据的上诉理由。本案应在保护王慧云信赖利益的同时兼顾王学芳、王玉珍作为出租人的合法权益，故一审判决给予王慧云12个月的腾退期限过长，本院依法予以调整。关于王学芳、王玉珍提出一审判决确定王慧云按每月5500

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00125号上诉人（原审原告）：王学芳，女，1977年10月26日出生，汉族。上诉人（原审原告）：王玉珍，女，1970年2月8日出生，汉族。上列上诉人的委托代理人：张学峰，湖北证本律师事务所律师。上列上诉人的委托代理人：吴征鸿，湖北楚阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王慧云，女，1963年12月14日出生，汉族。委托代理人……