破产债权确认纠纷 （2021）鲁09民终3154号

根据民法总则规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，本案中，在张莉苹、刘军未实际支付首付款的情况下，张莉苹、刘军与佰亿公司签订房屋买卖合同，并向肥城农商行借款，且每月按揭还款由佰亿公司归还，应认定张莉苹、刘军与佰亿公司签订房屋买卖合同的真实意思表示并非购买案涉房屋，事实上是佰亿公司为了解决资金困难，以张莉苹、刘军买房名义到银行按揭贷款，结合佰亿公司管理人在审查张莉苹、刘军债权后出具的债权审查确认书，且张莉苹、刘军未提出异议，一审法院认为涉案房屋买卖合同应为无效合同。张莉苹、刘军主张解除该合同，无事实及法律依据，一审法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，据此，张莉苹、刘军要求解除其与肥城农商行签订的《个人住房借款合同》以及《抵押合同》，符合法律规定，一审法院予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销

根据民法总则规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，本案中，在张莉苹、刘军未实际支付首付款的情况下，张莉苹、刘军与佰亿公司签订房屋买卖合同，并向肥城农商行借款，且每月按揭还款由佰亿公司归还，应认定张莉苹、刘军与佰亿公司签订房屋买卖合同的真实意思表示并非购买案涉房屋，事实上是佰亿公司为了解决资金困难，以张莉苹、刘军买房名义到银行按揭贷款，结合佰亿公司管理人在审查张莉苹、刘军债权后出具的债权审查确认书，且张莉苹、刘军未提出异议，一审法院认为涉案房屋买卖合同应为无效合同。张莉苹、刘军主张解除该合同，无事实及法律依据，一审法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

山东省泰安市中级人民法院山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁09民终3154号上诉人（原审被告）：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地山东省肥城市泰临路078号。法定代表人：刘贺磊，该公司董事长。委托诉讼代理人：王桂云，女，1988年1月9日出生，汉族，住山东省肥城市。该公司员工。委托诉讼代理人：丁南南，山东卓知律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张莉苹，女，1979年1……