房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）遵市法民终字第2847号

上诉人刘昌祥、何盛芳与被上诉人遵钛股份公司签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》约定，产权证按国家相关规定办理。协议书所约定的还房已于2014年1月6日由遵义市城乡规划局向遵钛股份公司颁发《建设工程竣工规划许可证》，并于同年1月15日由遵义市红花岗区住建局登记备案。在二审期间，被上诉人遵钛股份公司也表示，约定的还房已经能够办理产权手续，是因为上诉人未接收房屋，而导致房屋产权证无法办理。上诉人明确拒绝就现有置换房屋提出办理房屋产权证的申请，导致被上诉人遵钛股份公司无法协助上诉人办理房屋产权登记，责任不在被上诉人。同时根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，并参照前述拆迁安置协议签订当时有效的《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第三十三条关于“由于拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起在原临时安置补助费标准的基础上增加临时安置补助费，增加标准为：逾期不满半年的增加25%；逾期满半年不足一年的增加50%；逾期满一年不足二年的增加75%；逾期二

上诉人刘昌祥、何盛芳与被上诉人遵钛股份公司签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》约定，产权证按国家相关规定办理。协议书所约定的还房已于2014年1月6日由遵义市城乡规划局向遵钛股份公司颁发《建设工程竣工规划许可证》，并于同年1月15日由遵义市红花岗区住建局登记备案。在二审期间，被上诉人遵钛股份公司也表示，约定的还房已经能够办理产权手续，是因为上诉人未接收房屋，而导致房屋产权证无法办理。上诉人明确拒绝就现有置换房屋提出办理房屋产权证的申请，导致被上诉人遵钛股份公司无法协助上诉人办理房屋产权登记，责任不在被上诉人。同时根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第2847号上诉人（原审原告）刘昌祥，男，1937年4月23日出生，汉族，贵州省遵义市人。上诉人（原审原告）何盛芳，女，1967年1月17日生，汉族，贵州省遵义市人。二上诉人共同委托代理人唐启祖，男，1940年4月10日出生，汉族，贵州省遵义市人。二上诉人共同委托代理人蒲利华，男，1953年3月3日出生，汉族，贵州省遵义市人。被上诉……