房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终7691号

原、被告及第三人贵客隆公司签订的贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，当事人均应按照合同约定履行权利义务。合同期内，2018年2月起被告未按合同约定交纳费用，违反合同约定。合同约定期限届满后，双方未再续签合同，被告亦未交还展厅仍继续使用，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书继续有效，租赁期限为不定期。现被告未按协议约定交纳商位使用费及物业管理费，截止2018年12月15日欠商位使用费56856元、截止2019年3月欠物业管理费11923元未交纳，其行为已属违约。贵客隆公司发出债权转让公告，原告提交照片及邮政快寄单据，证实已履行通知义务，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形的除外……”、第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力”、第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的权利，但该权利

原、被告及第三人贵客隆公司签订的贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，当事人均应按照合同约定履行权利义务。合同期内，2018年2月起被告未按合同约定交纳费用，违反合同约定。合同约定期限届满后，双方未再续签合同，被告亦未交还展厅仍继续使用，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，贵阳双龙精品洁具城商位使用管理协议书继续有效，租赁期限为不定期。现被告未按协议约定交纳商位使用费及物业管理费，截止2018年12月15日欠商位使用费56856元、截止

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7691号上诉人（原审被告）：赵清洪，男，1992年3月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：李宗祥，贵州合兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨伟鸿，贵州合兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州世纪双龙商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区体育路6号新体育场陶瓷洁具市场内足馆中心拆1-2号（遵义社区）。法定……