房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14064号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。就本案而言，杨柏、郎东广签订的《租房协议》、《续租协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应恪守。现郎东广未按上述协议的约定，以将涉案商铺钥匙交还给杨柏的方式作出了提前解约的意思表示，郎东广的行为显属违约，理应依据合同承担相应的违约责任。下面，一审法院就杨柏的诉讼请求逐项进行处理：一、关于杨柏要求郎东广给付滞纳金（即逾期付款违约金）及不当得利的诉讼请求。杨柏在诉讼过程中向一审法院递交了逾期付款违约金详细的计算表格，该表格详细列明了郎东广自2011年9月1日起至2016年9月8日止延付租金的时间节点、计算标准及金额，至于不当得利的计算方式及理由亦在诉称部分作了说明。一审法院对上述两项请求发表如下意见：首先，杨柏、郎东广于2016年6月30日签订的《续租协议》中明确载明郎东广保证会按时将房租汇入杨柏账户，不会再发生任何违约及对杨柏不敬和无理情况，同时会对杨柏提出的借车、修车等需求提供方便。从上述内容来看，杨柏对于郎东广在此次签订《续租协议》前所发生的违约行为予以了谅解，
摘要
杨柏诉郎东广房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14064号上诉人（原审原告）：杨柏，男，1960年5月26日出生，汉族，户籍地上海市长宁区，现住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：郎东广，男，1975年6月28日出生，汉族，户籍地江苏省淮安市楚州区，现住上海市闵行区。上诉人杨柏因与被上诉人郎东广房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2017）沪0112民初17616号民事……