房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）浙杭民终字第263号

王光灿、王光仁、王光才均系完全民事行为能力人，相互之间并无法定代理权，亦无证据证明王光灿在与杭州西湖区房产物业有限公司签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》得到了王光仁、王光才中任何一人的委托授权，故王光灿系在没有代理权的情况下签订该协议书。王光仁、王光才未对该协议书进行追认，且明确表示对该协议书不予认可，故该协议书对王光仁、王光才不发生效力。同时，王光灿户口系在杭州市江干区下沙街道松合社区××之34号，而该协议书针对的是杭州市江干区下沙街道松合社区××之31号，系无权处分王光才、王阿毛、李阿小的财产权利，亦未得到权利人王光才、王阿毛、李阿小的追认，故该协议书为无效合同。综上，王光灿、王光仁、王光才要求确认经开区建管中心委托杭州西湖区房产物业有限公司于2008年8月31日与王光灿签订的《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》无效的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第五十一条之规定，判决：杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心委托杭州西湖区房产物业有限公司于2008年8月31日与王光灿签订的《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安

王光灿、王光仁、王光才均系完全民事行为能力人，相互之间并无法定代理权，亦无证据证明王光灿在与杭州西湖区房产物业有限公司签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》得到了王光仁、王光才中任何一人的委托授权，故王光灿系在没有代理权的情况下签订该协议书。王光仁、王光才未对该协议书进行追认，且明确表示对该协议书不予认可，故该协议书对王光仁、王光才不发生效力。同时，王光灿户口系在杭州市江干区下沙街道松合社区××之34号，而该协议书针对的是杭州市江干区下沙街道松合社区××之31号，系无权处分王光才、王阿毛、李阿小的财产权利，亦未得到权利人王光才、王阿毛、李阿小的追认，故该协议书为无效合同。综上，王光灿、

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第263号上诉人（原审被告）：杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心。法定代表人：杨朝辉。委托代理人：丁兴，浙江天册律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王光灿。被上诉人（原审原告）：王光仁。被上诉人（原审原告）：王光才。三被上诉人共同委托代理人：郭海林，浙江鑫家律师事务所律师。上诉人杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心（以……