房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏05民终3489号

奚兴官、世纪天成公司就东环路涉案房屋与房地产拆迁公司的拆迁补偿纠纷由来已久，双方在多年协商过程中多次变更拆迁补偿方案：从最初2004年4月28日的纯货币补偿方案，至2004年5月18日协议中约定的置换及置换不成的货币补偿方案，后因奚兴官、世纪天成公司明确选择土地置换方案而不考虑置换不成的货币补偿方案，至2010年5月市政府以专题会议纪要方式明确了奚兴官、世纪天成公司可予置换的土地区位、土地出让价格、拆除房屋的区位补偿价格等事宜，而后由市国土局将本市杨枝塘路与东环路交界处486.80平方米用途为其他商服用地的国有土地使用权出让给世纪天成公司，又因世纪天成公司对置换土地使用权年限提出异议，市国土局经向市政府汇报，将该宗土地性质调整为办公用地，出让年限从40年调整为50年，此后，奚兴官、世纪天成公司在上述土地上对房屋进行复建，建成建筑面积780余平方米的房屋。因奚兴官、世纪天成公司未将被拆迁的东环路355、357号房屋土地交付拆迁，及奚兴官、世纪天成公司对于被拆迁房屋的区位价补偿标准仍有异议，房地产拆迁公司与奚兴官、世纪天成公司后进行诉讼，在二审终审及奚兴官、世纪天成公司申请再审被驳回后，市

苏州世纪天成新能源材料有限公司、奚兴官与苏州市房地产拆迁有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终3489号上诉人（原审原告）：苏州世纪天成新能源材料有限公司，住所地苏州市东环路353-355号。法定代表人:奚兴官，董事长。上诉人（原审原告）：奚兴官，男，1954年9月27日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人:王成涛，江苏加得律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）：苏州市房地产拆迁有限公司，住所地苏州市阊门……