金融借款合同纠纷 （2015）延中民提字第3号

交通银行与文京男、全香淑签订的个人借款合同、抵押合同，是双方真实意思表示，其形式和内容无违反法律规定的情形，应认定为有效合同。交通银行已按合同约定履行发放贷款的义务，文京男、全香淑未按合同约定偿还贷款已经超过六期，交通银行要求与文京男、全香淑解除合同，并要求偿还剩余借款本金及利息的理由成立，本院予以支持。交通银行与延兴公司签订的贷款保证合法、有效，延兴公司应按约定对文京男、全香淑的债务承担连带清偿责任。交通银行与太平洋保险于2005年2月签订的保证保险合同到期后，于2007年7月双方又签订了个人抵押贷款房屋综合保险合作协议，根据该协议约定，太平洋保险应承担垫付七期违约贷款本金和利息的责任。文京男、全香淑购买的本案诉争房屋在延吉市房产局办理的是合同登记备案，并不是根据交通银行与文京男、全香淑签订的抵押合同（编号：200510040100061）办理的房地产抵押登记，故抵押权未设立，即抵押权未生效。因此，交通银行要求对抵押合同中的抵押房产行使优先受偿权的诉讼请求缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定基本事实清楚，适用法律错误，应予纠正，抗诉机关的抗诉理由成立。本案经本院审

交通银行与文京男、全香淑签订的个人借款合同、抵押合同，是双方真实意思表示，其形式和内容无违反法律规定的情形，应认定为有效合同。交通银行已按合同约定履行发放贷款的义务，文京男、全香淑未按合同约定偿还贷款已经超过六期，交通银行要求与文京男、全香淑解除合同，并要求偿还剩余借款本金及利息的理由成立，本院予以支持。交通银行与延兴公司签订的贷款保证合法、有效，延兴公司应按约定对文京男、全香淑的债务承担连带清偿责任。交通银行与太平洋保险于2005年2月签订的保证保险合同到期后，于2007年7月双方又签订了个人抵押贷款房屋综合保险合作协议，根据该协议约定，太平洋保险应承担垫付七期违约贷款本金和利息的责任。文京

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民提字第3号抗诉机关：延边朝鲜族自治州人民检察院。原审原告：交通银行股份有限公司延边分行，所在地延吉市。法定代表人徐明，行长。委托代理人元浩，交通银行股份有限公司延边分行职员。委托代理人常靖，交通银行股份有限公司延边分行职员。原审被告：文京男，男，1960年3月8日生，朝鲜族，吉林天宇集团职员，现住延吉市。原审被告：全香淑，女，1……