相邻关系纠纷 （2021）沪02民终822号

该份报告的出具程序合法，该评估机构及评估人员均具有相应资质，故对该份鉴定意见予以认可。另，就鉴定意见第一条中的“主要与503室卫生间渗漏水有关”的具体含义，法院依法征询鉴定人叶勇的意见，其回复称：503室房屋漏水系403室房屋漏水原因，只是考虑了陈俊与朱航民等三人房屋的房龄状况及老化情况，才使用“主要”一词，但客观从责任角度讲，503室房屋卫生间漏水才造成403室房屋卫生间漏水，故503室房屋权利人应对403室房屋卫生间漏水承担全部责任。一审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍，造成损害的，应当给予赔偿。对陈俊诉请事项分析如下：第一，对于漏水部位修复问题，根据有效的鉴定意见，503室卫生间渗漏水系403室卫生间顶板渗漏水的原因，对403室房屋的住户正常使用房屋产生妨害，故503室房屋权利人应当承担排除妨害的责任，对淋浴间地面排水口及防水进行修复；第二，对于修复费用，403室卫生间渗漏水的损害产生与503室卫生间渗漏水有关，故503室房屋权利人应当承担相应的赔偿责任，对于具体费用，陈俊主张朱航

该份报告的出具程序合法，该评估机构及评估人员均具有相应资质，故对该份鉴定意见予以认可。另，就鉴定意见第一条中的“主要与503室卫生间渗漏水有关”的具体含义，法院依法征询鉴定人叶勇的意见，其回复称：503室房屋漏水系403室房屋漏水原因，只是考虑了陈俊与朱航民等三人房屋的房龄状况及老化情况，才使用“主要”一词，但客观从责任角度讲，503室房屋卫生间漏水才造成403室房屋卫生间漏水，故503室房屋权利人应对403室房屋卫生间漏水承担全部责任。一审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍，造成损害的，应当给予

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终822号上诉人(原审被告)：朱航民，男，1970年3月7日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：朱妙侯，男，1941年10月25日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：陆美娟，女，1941年12月20日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：陈俊，男，1982年11月26日出生，汉族，住上海市。上诉人朱航民、朱妙侯、陆美娟(……