物业服务合同纠纷 （2018）粤02民终318号

本案系在物业合同履行过程中对于物业合同的存续以及双方权利义务发生的纠纷，属物业服务合同纠纷。对于业委会的成立、业主大会解聘金福园公司的决定是否合法的问题，韶关市中级人民法院在（2017）粤02民终1069号案已进行了最终的认定，现该判决已发生法律效力，故一审法院在本案中不再对此予以阐述。现双方争议的焦点为金福园公司应否撤离金泽园小区及移交资料的问题。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第一款的规定，业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。本案中，解聘金福园公司的决议，经过了金泽园小区业主大会的投票表决。金泽园业委会根据投票表决结果向金福园公司发出《告知函》，则双方的物业服务关系予以解除，金福园公司继续向涉案小区提供物业服务既无合同依据，也无法律依据，故对于金泽园业委会要求金福园公司排除妨碍、撤离小区的请求，一审法院予以支持。另外，本案中，虽然截止法庭辩论终结前金泽园业委会尚未重新启动选聘新的物业公司，但金泽园业委会已明确作出决定解除���金福园公司之间的物业服务关系。依照

韶关市金福园物业服务有限公司、韶关市武江区金泽园业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤02民终318号上诉人（原审被告）：韶关市金福园物业服务有限公司。住所地：广东省韶关市武江区沿江路**号���凤翔棕榈湾金领楼**层**号商铺。法定代表人：郑应丰，总经理。委托诉讼代理人：朱小玲，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晓芳，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韶关市武江区金泽园业主委员会。住所地：广东省韶关市……