房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终6079号

被拆迁房屋未核发过房地产权证，瑞虹公司经查询房地产登记资料，查明被拆迁房屋核发过两张临时国有土地使用证，梁秀英为其中一张土地证记载的权利人，且梁秀英一直缴纳地租至2009年该地块动拆迁之前，瑞虹公司遂与梁秀英就被拆迁房屋的安置补偿事宜签订系争协议，并无不当。上诉人认为被拆迁房屋为其父母遗产，其参与过房屋翻建，享有共有产权，但未能提供充分证据予以证实，故本院对上诉人的该项主张不予支持。系争协议是对梁秀英整户的安置补偿，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且符合房屋拆迁相关规定，该协议合法有效。上诉人的上诉请求和理由缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人张兆麟、张兆顺、张兆荣共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方审　判　员　　张　璇代理审判员　　王　征二〇一六年九月十二日书　记　员　　张国兰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，

被拆迁房屋未核发过房地产权证，瑞虹公司经查询房地产登记资料，查明被拆迁房屋核发过两张临时国有土地使用证，梁秀英为其中一张土地证记载的权利人，且梁秀英一直缴纳地租至2009年该地块动拆迁之前，瑞虹公司遂与梁秀英就被拆迁房屋的安置补偿事宜签订系争协议，并无不当。上诉人认为被拆迁房屋为其父母遗产，其参与过房屋翻建，享有共有产权，但未能提供充分证据予以证实，故本院对上诉人的该项主张不予支持。系争协议是对梁秀英整户的安置补偿，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且符合房屋拆迁相关规定，该协议合法有效。上诉人的上诉请求和理由缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。据此，依照《中

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6079号上诉人(原审原告)张兆麟，男，1939年4月18日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)张兆顺，男，1951年4月18日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)张兆荣，男，1953年9月22日出生，汉族，住上海市。三上诉人共同委托代理人杨波，上海普盛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海瑞虹新城有限公司，住所地上海市。法定……