房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0107民初8873号

原告何志蓉与被告李丽婵签订的房屋转让合同系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 关于被告、第三人提出合同无效及被告提出原告存在欺诈的观点，第一，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 据此，被告、第三人以夫妻一方未经另一方同意处分夫妻共同财产的行为无效不能成立。 第二，被告自认其与原告恶意串通损害第三人利益，该自认看似对其不利，其实不然，因为被告与第三人系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条第二款的规定，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院才予以支持。 在这种情况下，被告单方主张原、被告恶意串通损害第三人利益，未提供相应证据证明原告存在恶意串通的行为，本院对于被告的这一主张不予采信。 第三，《城市房地产管理法

何志蓉与李丽婵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初8873号 原告：何志蓉，女，1955年8月27日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：杨凡，南宁市阳光法律事务所法律服务工作者。 被告：李丽婵，女，1964年2月6日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：施靖华，南宁市新阳法律服务所法律服务工作者。 第三人：李远明，男，1958年10月23日出生，汉族……