房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）新02民终200号

公租房即公共租赁住房，是指政府投资或提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，是一种公共资源。被告博华公司经批准开发建设公租房过程中，与二原告签订的拆迁补偿协议虽属平等自愿，但该协议中关于给予公租房面积补偿的相关内容不仅属无权处分而且损害了社会公共利益，属无效协议，不应受到法律保护。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。之规定，征收补偿对象为被征收房屋的所有权人。本案二原告自诉其自建平房用地属于临时用地，且在案件审理过程中始终未向法庭提供具有合法土地使用权和房屋产权的相关证据，故二原告要求取得拆迁补偿缺乏事实依据。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第四项、第五十六条、第五十八条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条之规定，判决：驳回原告杨其峰、曹凤玉的诉讼请求。案件受理费5344.15元、邮寄送达费32.40元、由原告杨其峰、曹凤玉负担。二审

公租房即公共租赁住房，是指政府投资或提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，是一种公共资源。被告博华公司经批准开发建设公租房过程中，与二原告签订的拆迁补偿协议虽属平等自愿，但该协议中关于给予公租房面积补偿的相关内容不仅属无权处分而且损害了社会公共利益，属无效协议，不应受到法律保护。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。之规定，征收补偿对象为被征收房屋的所有权人。本案二原告自诉

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终200号上诉人（原审原告）：杨其峰（曾用名杨元汉）。上诉人（原审原告）：曹凤玉。二上诉人共同委托诉讼代理人：张忠，新疆西陲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆博华房地产开发有限责任公司。法定代表人：赵先明，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟钦，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王晓云，新疆国雅律师事务所律师。上诉人杨其……