房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁03民终668号

根据被告与吉光公司签订的合作建房协议书，被告对原告就被拆房屋没有房产证这一情形属明知，在此情形下，被告仍与原告签订合作建房协议并就就拆迁安置补偿作出明确约定，系其真实意思表示。在原告起诉主张权利时，被告又以无房产证为由主张不应支付，有违诚实信用原则。双方争议的焦点问题是临时安置期的起始时间应如何确定。对此，原告主张应自2011年5月16日开始计算。理由是：一、双方签订的合作建房协议书中第五条“计算临时安置费的时间，以最后一户搬迁完毕为准”内容属于格式条款，且加重原告责任、免除被告责任，应当属于无效条款；二是被告与吉光公司签订的协议书已明确约定计算临时安置费的时间为2011年5月16日。被告则主张应自最后一户搬迁完毕的时间开始计算，理由是：一、以最后一户搬迁时间为准计算临时安置费系双方真实意思表示，合法有效；二、被告与吉光公司签订的协议书对原告没有约束力，原告不能据此主张权利。对此，计算临时安置期的起始时间应自2011年5月16日开始按月计算，但如果实际搬迁完毕的时间晚于该时间15日以上的，则临时安置期起算时间应相应顺延。理由如下：一、原、被告签订的合作建房协议书系由被告打印提供并重复使

根据被告与吉光公司签订的合作建房协议书，被告对原告就被拆房屋没有房产证这一情形属明知，在此情形下，被告仍与原告签订合作建房协议并就就拆迁安置补偿作出明确约定，系其真实意思表示。在原告起诉主张权利时，被告又以无房产证为由主张不应支付，有违诚实信用原则。双方争议的焦点问题是临时安置期的起始时间应如何确定。对此，原告主张应自2011年5月16日开始计算。理由是：一、双方签订的合作建房协议书中第五条“计算临时安置费的时间，以最后一户搬迁完毕为准”内容属于格式条款，且加重原告责任、免除被告责任，应当属于无效条款；二是被告与吉光公司签订的协议书已明确约定计算临时安置费的时间为2011年5月16日。被告则主

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终668号上诉人（原审被告）：山东淄博博山齐日绿色食品发展有限公司。住所地：淄博市博山区沿河东路**号。法定代表人：赵琴，总经理。委托代理人：梁丽娟，山东盛诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张华，山东建材机械厂退休职工。上诉人山东淄博博山齐日绿色食品发展有限公司（以下简称齐日公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服淄博市博山区人……