抵押权纠纷 （2020）豫03民终9820号

抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权，抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的，人民法院依法予以支持。案涉贷款期满为2004年7月19日，自期满之日起至今已十六年有余；在债务人即王瑞芳未履行还款义务的情况下，农行支行一直未向张翠英主张抵押权。因此，张翠英诉求于法有据应予支持。农行支行辩称理由不足，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：中国农业银行股份有限公司嵩县支行于该判决生效十日涂销张翠英位于嵩县县城嵩州路外贸局院房产（房证号98-150，房屋他项权证字第98-64号）抵押权登记。该案受理费100元由中国农业银行股份有限公司嵩县支行承担。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：首先，作为债权人和抵押权人，中国农业银行股份有限公司嵩县支行应当积极向主债务人和抵押人行使权利，但根据庭审查明的事实，借款到期后，上诉人并未提供向债务人、抵押人催收的充分证据，对此应当承担举证不能的法律后果。其次，本案是担保合同中的抵押权法律关系，虽然抵押合同是主债务合同的从合同，但与中国农

抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权，抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的，人民法院依法予以支持。案涉贷款期满为2004年7月19日，自期满之日起至今已十六年有余；在债务人即王瑞芳未履行还款义务的情况下，农行支行一直未向张翠英主张抵押权。因此，张翠英诉求于法有据应予支持。农行支行辩称理由不足，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：中国农业银行股份有限公司嵩县支行于该判决生效十日涂销张翠英位于嵩县县城嵩州路外贸局院房产（房证号98-150，房屋他项权证字第98-64号）抵押权登记。该案受理费100元由中国农业

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终9820号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司嵩县支行，住所地河南省嵩县县城行政路。负责人：仝宏伟。委托诉讼代理人：史玉雷，河南卉林律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：方正，河南卉林律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：张翠英，女，1942年3月8日出生，汉族，住河南省嵩县。委托诉讼代理人：刘银谦，北京市博人律……