相邻关系纠纷 （2017）沪02民终6806号

房屋的所有权人或使用权人行使对房屋的所有权和使用权时，不应侵犯相邻方的合法权益。相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，根据双方陈述，能够看出2016年1月31日晚确自401室漏水至301室并造成损失，故对于朱庭浪、宋丽萍、朱臻要求徐惠民、朱光萍、徐晓辉承担赔偿责任的主张，法院予以支持。关于修复费用，根据鉴定意见书，对于墙面受损修复费用为1,624.72元，且双方均无异议，法院予以支持；对于木地板修复费用，考虑到漏水确对木地板造成损失，现朱庭浪、宋丽萍、朱臻要求赔偿2,270.07元，结合本案的实际情况，该要求于法无悖，法院予以支持；对于电热毯及床垫损失，考虑到漏水确实造成受害人家中床垫及床上用品受损，结合上述物品的使用年限，法院酌情确定电热毯及床垫损失为1,100元；对于租房费用，因修复房屋存在在外租房的需求，考虑到房屋装修时间、房屋租赁市场行情及本案实际情况，酌情确定在外租房费用为1,000元。一审法院据此判决：一、徐惠民、朱光萍、徐晓辉于判决生效之日起十日内赔偿朱庭浪、宋丽萍、朱臻墙面及木地板修复费用3,894.79元；二、徐惠民、朱

房屋的所有权人或使用权人行使对房屋的所有权和使用权时，不应侵犯相邻方的合法权益。相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，根据双方陈述，能够看出2016年1月31日晚确自401室漏水至301室并造成损失，故对于朱庭浪、宋丽萍、朱臻要求徐惠民、朱光萍、徐晓辉承担赔偿责任的主张，法院予以支持。关于修复费用，根据鉴定意见书，对于墙面受损修复费用为1,624.72元，且双方均无异议，法院予以支持；对于木地板修复费用，考虑到漏水确对木地板造成损失，现朱庭浪、宋丽萍、朱臻要求赔偿2,270.07元，结合本案的实际情况，该要求于法无悖，法院予以支持；对于电热毯及床

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6806号上诉人(原审被告)：徐惠民，男，1950年2月17日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：朱光萍，女，1951年9月22日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：徐晓辉，男，1981年11月22日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人朱光萍、徐晓辉共同委托诉讼代理人：徐惠民。被上诉人(原审原告)：朱庭浪，男，19……