房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）银民终字第1260号

在宁夏畜牧研究所的居住区土地公开挂牌开发，办公区土地权属登记在巍巍房地产名下的情形下，经开盛公司、宁夏畜牧研究所协商，对办公区和居住区的整体开发建设达成一致意向，开盛公司为了能尽早与宁夏畜牧研究所签订《办公区协议》和《居住区协议》，向宁夏畜牧研究所支付了包括拆迁保证金在内的5500万元，宁夏畜牧研究所在收到此款后，双方签订了《办公区协议》和《居住区协议》，两份协议属双方真实意思表示，双方应按协议严格履行。开盛公司交纳竞买保证金并取得的竞买报价资格后，银川市国土局于2011年3月23日中止了银地（挂）（2011）-09号的土地挂牌事项，在宁夏畜牧研究所向银川市国土资源局申请恢复挂牌未果的情况下，双方无法继续履行合同，且宁夏畜牧研究所也将5500万元退还给开盛公司，双方以实际行为终止了合同的履行，故无需再行判令解除。开盛公司无法取得挂牌土地使用权的情形下，宁夏畜牧研究所应按照双方签订的《办公区协议》在两日内退还开盛公司5500万元，但宁夏畜牧研究所却在2013年1月23日才将款项退清，给开盛公司造成经济损失。开盛公司按照资金的利息损失和催要资金的往来差旅费等实际损失进行主张，没有超出法律规

在宁夏畜牧研究所的居住区土地公开挂牌开发，办公区土地权属登记在巍巍房地产名下的情形下，经开盛公司、宁夏畜牧研究所协商，对办公区和居住区的整体开发建设达成一致意向，开盛公司为了能尽早与宁夏畜牧研究所签订《办公区协议》和《居住区协议》，向宁夏畜牧研究所支付了包括拆迁保证金在内的5500万元，宁夏畜牧研究所在收到此款后，双方签订了《办公区协议》和《居住区协议》，两份协议属双方真实意思表示，双方应按协议严格履行。开盛公司交纳竞买保证金并取得的竞买报价资格后，银川市国土局于2011年3月23日中止了银地（挂）（2011）-09号的土地挂牌事项，在宁夏畜牧研究所向银川市国土资源局申请恢复挂牌未果的情况下，

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第1260号上诉人（原审原告）宁夏开盛房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区鼓楼北街10号。法定代表人范月龙，该公司总经理。委托代理人刘唯苇，宁夏宝中律师事务所律师。上诉人（原审被告）宁夏农林科学院畜牧兽医研究所（有限公司），住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路宁亲巷100号。法定代表人丁有仁，该公司董事长。……