房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0123民初4016号
裁判要旨
原告乐祥公司与被告韦祁之间签订的《万派广场租赁服务合同》合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。 原告依约将房屋租赁给被告，被告韦祁理应按照合同约定支付租金。 合同约定的租期为2017年10月1日至2018年6月30日。 原告要求自2017年12月1日至2018年6月30日（7个月*5144.8元=36013.6元）计算租金的诉讼请求，不违反合同约定，本院予以确认。 应付租金扣除被告已经支付租金17364元及押金6500元后，被告尚欠租金12149.6元（36013.6元-17364元-6500元=12149.6元）。 原告要求被告支付租金18650元的诉讼请求，本院支持被告支付租金12149.6元，其余部分，本院不予支持。 被告韦祁未按照合同约定支付租金已构成违约，原告在合同约定的违约金计算方式范围内调整为要求被告按照月利率2%支付延迟付款违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持，但应以未付租金12149.6元为基数计算至款清之日。 关于物业费，由于原告未提供案涉商铺的物业服务合同，物业费收费标准等证据，原告提供的证据不能证明其有权代为收取物业费及物业费收取标准，原告该诉讼请
摘要
合肥乐祥商业运营管理有限公司与韦祁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0123民初4016号 原告：合肥乐祥商业运营管理有限公司，住所地合肥市庐阳区濉溪路**金鼎广场2-1903，**，统一社会信用代码：91340100MA2MT5T23F。 法定代表人：张定坤，总经理。 委托诉讼代理人：周渲清，安徽中天恒律师事务所律师。 被告：韦祁，男，1984年7月9日出生，住合肥市蜀山区。 原告合肥乐祥商业运营管……