房屋租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2824号

位于增城市荔城街莲园路5号房屋（包括5-1号商铺在内）登记的产权人是张叶青（2012年5月4日死亡）。根据原审法院查明的事实，张叶青的继承人之一（即张吕梨及王月娟）在庭审中均表示未对上述房屋进行遗产分配，故在财产未分配之前，上述房屋属于张叶青所有继承人的共有财产。因张吕梨在本案中的主张属于对共有财产及所有继承人有益之行为，故张吕梨作为上述房屋共有人之一有权主张权利。关于张吕梨要求张志忠、陈立腾空并返还5-1号商铺的诉请，庭审中，陈立表示没有占用商铺，且各方当事人均不清楚商铺是否上锁，原审法院遂组织各方当事人于2013年3月4日到现场查看。经查看，商铺的卷闸门并未上锁，经过各方当事人的当场确认，张吕梨同意收回5-1号商铺，并书面确认于2014年3月5日正式收回5-1号商铺。由于张吕梨的该项诉讼请求的在诉讼过程中已得到实现，其诉讼目的已达到，且张吕梨已书面申请撤回该项诉讼请求，故原审法院予以准许。关于张吕梨要求张志忠将其拆除的莲园路3号与5-1号商铺的隔墙恢复原状的问题，鉴于张吕梨与张志忠就该项诉讼请求已于2014年3月4日达成了一致意见，即张志忠同意支付给张吕梨4800元，由张吕梨自行恢

位于增城市荔城街莲园路5号房屋（包括5-1号商铺在内）登记的产权人是张叶青（2012年5月4日死亡）。根据原审法院查明的事实，张叶青的继承人之一（即张吕梨及王月娟）在庭审中均表示未对上述房屋进行遗产分配，故在财产未分配之前，上述房屋属于张叶青所有继承人的共有财产。因张吕梨在本案中的主张属于对共有财产及所有继承人有益之行为，故张吕梨作为上述房屋共有人之一有权主张权利。关于张吕梨要求张志忠、陈立腾空并返还5-1号商铺的诉请，庭审中，陈立表示没有占用商铺，且各方当事人均不清楚商铺是否上锁，原审法院遂组织各方当事人于2013年3月4日到现场查看。经查看，商铺的卷闸门并未上锁，经过各方当事人的当场确认，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2824号上诉人（原审被告）：张志忠，男，1971年8月18日出生，汉族，住广东省增城市。委托代理人：常峰，系广东增泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张吕梨，男，1955年7月13日出生，汉族，住广东省增城市。原审被告：陈立，男，1982年11月28日出生，汉族，住广东省增城市。委托代理人：郭微娜，女，1985年5月20日……