房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0483民初8452号

黄绪成要求陈立伟支付违约金的理由主要为：一、房屋面积和车库面积存在误差，陈立伟存在欺诈行为；二、双方约定公积金贷款支付，但未成功办理，后黄绪成办理了商业贷款，产生了利息差额的损失。 一、对于黄绪成的第一项理由。 涉案房屋实际登记面积为137.74㎡、车库面积为19.47㎡，双方在合同中约定房屋面积“138㎡左右”与登记面积基本一致，约定车库面积“22㎡左右”与登记面积存在误差。 但双方约定的价格是房屋和车库总的交易价格，并非是按具体面积和单价计算。 且《房地产转让协议》第一条已载明“乙方对甲方所要出售的房地产做了充分了解，自愿购买该房地产”，黄绪成在购买涉案房屋时亦未对成交价及房屋和车库的面积提出异议。 且在（2015）嘉桐乌民初字第357号案件庭审中，黄绪成自认于2015年5月17日在中介处看到了房产证，可见陈立伟并无隐瞒房屋登记信息的行为。 黄绪成认为陈立伟存在欺诈行为，缺乏依据，本院不予采信。 故黄绪成据此要求陈立伟承担违约责任，本院不予支持。 二、对于黄绪成的第二项理由。 在（2015）嘉桐乌民初字第357号案件庭审中，双方当事人均认可剩余房款由黄绪成儿子黄毅通过公积金贷款

黄绪成与陈立伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0483民初8452号 原告：黄绪成，男，1965年1月30日出生，汉族，住重庆市开县。 被告：陈立伟，男，1975年2月25日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 原告黄绪成与被告陈立伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月17日立案后，依法适用简易程序，于2018年11月27日、2019年1月7日公开开庭进行了审理。 原、被告均到庭参加……