房屋买卖合同纠纷 （2017）浙04民终2578号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，陈立伟的母亲张连娜代理陈立伟与黄绪成签订的房地产转让协议系双方当事人真实意思表示，也未违反法律法规的相关规定，应属合法有效，双方当事人均应按约定履行各自的义务。现案涉房屋已过户至黄绪成名下，而黄绪成未按约支付价款，是造成本纠纷的原因。黄绪成虽提出案涉房屋实际面积偏小，陈立伟采取欺诈手段出卖该房屋的抗辩意见，一审法院认为，双方签订的房地产转让协议第一条约定：房屋建筑面积138平方米左右，车库22平方米左右，黄绪成对陈立伟所要出售的房地产做了充分地了解，自愿购买该房地产，黄绪成在购买案涉房产时未对成交价及房屋和车库的面积提出异议，亦无证据证明陈立伟存在欺诈之情形，故对该抗辩意见，不予采信。故陈立伟起诉要求黄绪成支付购房款160000元的理由正当，予以支持。关于陈立伟要求黄绪成支付违约金32000元（160000元×20%）的问题，案涉房屋于2017年2月13日过户至黄绪成名下，其于2017年3月21日领取贷款，至今尚欠陈立伟160000元购房款，已构成逾期支付之情形，故关于黄绪成提出的其不存在逾期交付房款的抗辩意见，不予采信，结合双方在协议中明确的违约
摘要
黄绪成、陈立伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终2578号上诉人（原审被告）：黄绪成，男，1965年1月30日出生，汉族，户籍地重庆市开县，现住浙江省。被上诉人（原审原告）：陈立伟，男，1975年2月25日出生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：蒲峻麟，浙江同新律师事务所律师。上诉人黄绪成因与被上诉人陈立伟房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省桐乡市人民法院（2017）浙0483民初365……