房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7504号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中离职干部休养所、邮路通公司于2018年4月27日签订《协议书》时，离职干部休养所现在所主张的邮路通公司欠付2015年6月1日至2016年5月31日租金的事实已然存在，该《协议书》对此未进行约定。该《协议书》对合同解除、欠付租金支付、腾退房屋、装饰装修赔偿等问题均有约定，根据该《协议书》，邮路通公司将于2018年5月19日腾退房屋，但租金支付至2018年5月31日，且离职干部休养所同意免除2个月租金作为装修赔偿，可以看出该《协议书》系双方就房屋租赁事宜解决的整体方案，体现了双方的协商过程及各自让步。该《协议书》签订后邮路通公司已按照约定腾退房屋、支付费用。离职干部休养所现仅以“财务疏漏”为由主张邮路通公司应另行支付欠付租金，法院难以支持。邮路通公司经法院合法传唤无正当理由未到庭应诉，不影响法院在查清事实的基础上依法缺席判决。判决如下：驳回中国人民解放军北京卫戍区朝阳第十一离职干部休养所的诉讼请求。一审案件受理费二千四百元，由中国人民解放军北京卫戍区朝阳第十一离职

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中离职干部休养所、邮路通公司于2018年4月27日签订《协议书》时，离职干部休养所现在所主张的邮路通公司欠付2015年6月1日至2016年5月31日租金的事实已然存在，该《协议书》对此未进行约定。该《协议书》对合同解除、欠付租金支付、腾退房屋、装饰装修赔偿等问题均有约定，根据该《协议书》，邮路通公司将于2018年5月19日腾退房屋，但租金支付至2018年5月31日，且离职干部休养所同意免除2个月租金作为装修赔偿，可以看出该《协议书》系双方就房屋租赁事宜解决的整体方案，体

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7504号上诉人(原审原告)：中国人民解放军北京卫戍区朝阳第十一离职干部休养所，住所地北京市朝阳区安慧北里安园九号院15-3-102。负责人：邓顺平，所长。委托诉讼代理人：阮小茗，北京谦君律师事务所律师。委托诉讼代理人：马勇，北京谦君律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：北京邮路通广告有限公司，住所地北京市朝阳区双花园南里三区19号楼1……