房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9324号

结合双方的诉讼请求，本案主要应分为四个方面进行审查。首先，孙永宽要求迁出营业执照、卫生许可注销的诉请能否得到支持。孙永宽与非凡活力公司租赁合同到期后，依据诚实信用原则，非凡活力公司应及时将营业执照迁出并办理卫生许可注销手续。但考虑到，孙永宽通过诉讼主张上述，并无合同依据，同时营业执照迁出缺乏具体迁出地址，卫生许可注销也涉及行政主管部门的处理权限。所以，本案对孙永宽该诉讼请求不予支持。当然，因非凡活力公司未迁出营业执照、注销卫生许可对孙永宽造成损失，孙永宽可另行主张。其次，孙永宽要求非凡活力公司支付房屋使用费，非凡活力公司要求减免2020年2月到4月的租金，能否得到支持。孙永宽与非凡活力公司租赁合同期满后，非凡活力公司应在三日内将房屋交还孙永宽。非凡活力公司与孙永宽并未达成此后免租的约定，所以非凡活力公司应自2020年5月4日后向孙永宽支付房屋占用费。双方合同对逾期未交还房屋约定“原日租金三倍的滞纳金”,非凡活力公司认为该约定数额过高并申请酌减，法院结合疫情影响及非凡活力公司使用房屋的目的等情况，对房屋使用费酌情予以认定，非凡活力公司应向孙永宽支付2020年5月4日至2020年11月20

结合双方的诉讼请求，本案主要应分为四个方面进行审查。首先，孙永宽要求迁出营业执照、卫生许可注销的诉请能否得到支持。孙永宽与非凡活力公司租赁合同到期后，依据诚实信用原则，非凡活力公司应及时将营业执照迁出并办理卫生许可注销手续。但考虑到，孙永宽通过诉讼主张上述，并无合同依据，同时营业执照迁出缺乏具体迁出地址，卫生许可注销也涉及行政主管部门的处理权限。所以，本案对孙永宽该诉讼请求不予支持。当然，因非凡活力公司未迁出营业执照、注销卫生许可对孙永宽造成损失，孙永宽可另行主张。其次，孙永宽要求非凡活力公司支付房屋使用费，非凡活力公司要求减免2020年2月到4月的租金，能否得到支持。孙永宽与非凡活力公司租赁

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9324号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京非凡活力健身有限公司，住所地北京市西城区广安门外大街305号八区18号楼地下一层。法定代表人：林世杰，执行董事。委托诉讼代理人：邓家盛，北京厚瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙永宽，男，1950年1月17日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：左丽，北京市仁人德赛律师事……