房屋租赁合同纠纷 （2014）伊民终字第347号

以上证据不能证明其主张，不予采信。本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，应当全面履行。上诉人在合同约定期内未按约交纳房租，故原审认定上诉人违约，对被上诉人关于终止合同的请求予以支持，同时对违约金数额作出调整，并无不当。上诉人提出其没有违约，而是上诉人交纳租金，被上诉人无理刁难拒收租金导致租金没有交纳的理由，无有效证据证实，不予采信。上诉人上诉理由不能成立。一审法院认定事实清楚，适用法正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　辉审　判　员　　黄　利代理审判员　　于晓星二〇一五年三月三十日书　记　员　　高冬梅 关注

以上证据不能证明其主张，不予采信。本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，应当全面履行。上诉人在合同约定期内未按约交纳房租，故原审认定上诉人违约，对被上诉人关于终止合同的请求予以支持，同时对违约金数额作出调整，并无不当。上诉人提出其没有违约，而是上诉人交纳租金，被上诉人无理刁难拒收租金导致租金没有交纳的理由，无有效证据证实，不予采信。上诉人上诉理由不能成立。一审法院认定事实清楚，适用法正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审　判

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）伊民终字第347号上诉人（原审被告）郭振华，男，1984年12月19日出生，汉族，伊春区郭记下水馆饭店业主。委托代理人夏庆军，黑龙江泽瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）荣跃国，男，1953年9月27日出生，汉族，伊春区公安局退休干部。委托代理人李树满，黑龙江林都律师事务所律师。诉人郭振华因与被上诉人荣跃国房屋租赁合同纠纷一案，不服伊春市伊……