房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终4808号

依法成立的合同受法律保护，格兰梦公司与佳佳公司签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，双方均应恪守。合同约定如遇系争房屋动迁，则合同终止，系双方约定解除合同的条件。现系争房屋已被纳入征收范围，合同约定的解除条件已经成就，格兰梦公司有权提出解除合同。格兰梦公司向佳佳公司发送《通知》要求其搬离，意为解除双方的租赁合同，佳佳公司于2020年8月28日收到该通知，故合同于该日解除。合同解除后，佳佳公司应将系争房屋腾空并返还格兰梦公司。关于欠付的租金，格兰梦公司同意自2020年3月起每月租金减少4，000元，即月租金为21，833元，2020年6月起每月租金减少2，500元，即月租金为19，333元，佳佳公司应支付2020年5月1日起至2020年8月28日的租金应为77，961元，实际支付55，065元，格兰梦公司主张佳佳公司应支付欠付租金22，896元，并按19，333元每月的标准支付自2020年8月29日起至实际交付之日止的占有使用费，与法有据，应予支持。关于违约责任，合同因系争房屋被征收而解除，合同约定双方互不负违约责任。合同约定佳佳应在收到通知后三十日天内无条件搬离，佳佳公司并未在合同约定

依法成立的合同受法律保护，格兰梦公司与佳佳公司签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，双方均应恪守。合同约定如遇系争房屋动迁，则合同终止，系双方约定解除合同的条件。现系争房屋已被纳入征收范围，合同约定的解除条件已经成就，格兰梦公司有权提出解除合同。格兰梦公司向佳佳公司发送《通知》要求其搬离，意为解除双方的租赁合同，佳佳公司于2020年8月28日收到该通知，故合同于该日解除。合同解除后，佳佳公司应将系争房屋腾空并返还格兰梦公司。关于欠付的租金，格兰梦公司同意自2020年3月起每月租金减少4，000元，即月租金为21，833元，2020年6月起每月租金减少2，500元，即月租金为19，333元，佳佳

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4808号上诉人(原审被告)：上海佳佳科技服务有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：陈德祥，总经理。委托诉讼代理人：刘筱霖，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海格兰梦实业发展有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：李国林，董事长。委托诉讼代理人：孙晨荻，上海邦景律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛志远，上海邦景……