房屋买卖合同纠纷 （2019）京0106民初33749号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 李磊、肖依与黄争在《北京市存量房屋买卖合同》中明确约定黄争应当在约定期限内办理原有户口迁出手续，彼时刘文彬的户口业已登记在×××号房屋，黄争作为原产权人应当掌握×××号房屋的户口登记情况，在出售房屋时亦应如实披露给买受人，并按约定履行义务。 刘文彬的户口至今未迁出，给李磊、肖依造成一定损失，对此，黄争作为合同相对方应当承担相应违约责任。 关于违约金的具体金额，考虑本案实际情况，结合合同的履行情况、被告黄争的过错程度、原告的实际损失及其预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情予以确定。 对原告要求链家经纪公司承担连带赔偿责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、黄争于本判决生效后十日内赔偿李磊、肖依逾期迁出户口违约金五万元；二、驳回李磊、肖依的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
摘要
李磊等与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初33749号原告：李磊，男，1984年9月27日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。 原告：肖依，女，1984年8月27日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。 二原告委托诉讼代理人：高阳，北京天用律师事务所律师。 被告：黄争，男，1989年5月17日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：汪春旭，北京市中盾律师事务所律师。 被……