房屋买卖合同纠纷 （2019）京0111民初8016号
裁判要旨
被告系房屋的登记所有权人，原告有理由相信被告有处分的权利，原被告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属有效。 双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。 本案中，原告依约履行了合同约定的义务，被告赵薪然未按照合同约定履行解押手续，且不出面继续履行合同，已经构成根本违约。 考虑到违约情况，以及目前诉争房屋权属登记存在争议，且具有抵押及司法查封，原告请求解除相关合同，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告请求被告返还房屋定金及户口保证金，理由正当，本院予以支持。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 原告按照合同约定请求违约金，依法有据，本院予以支持。 关于原告请求的居间服务费及保障服务费，牵涉到第三人的居间服务情况，与本案并非同一法律关系，另行处理为宜。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条《中华人民
摘要
张梦迪与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初8016号原告：张梦迪，男，1994年5月31日出生，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：窦利涛，北京市华泰律师事务所律师。 被告：赵薪然，女，1983年9月21日出生，住北京市房山区。 第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。 法定代表人：彭永东。 董事长。 委托诉讼代理人：樊耀博，男，19……