房屋租赁合同纠纷 （2014）武中民终字第396号

被上诉人李玉霞以房屋租赁合同关系起诉上诉人李芝能支付2012年房屋租赁费并腾退房屋的主要理由是认为涉案房屋是马玉会从民勤县兴隆面粉厂承租的，其于2011年11月27日从马玉会处转租得该房屋，由其于当日和民勤县兴隆面粉厂签订了房屋租赁合同，其将2012年的房租交给了马玉会，马玉会将收款收据给了她。后其于2012年1月份和上诉人口头约定，其又将涉案房屋转租给了上诉人。当时双方没有约定租赁期限，只是约定其何时用房，上诉人随时腾房。上诉人抗辩认为，涉案房屋是马玉会从民勤县兴隆面粉厂承租的，后其又从马玉会处转租了涉案房屋，其向马玉会交纳了2012年的租费，马玉会给其出具了收款凭证，其把收款凭证忘在了被上诉人处，现被上诉人持该收款凭证起诉他。同时，其从马玉会处转租的房屋租赁期满后，其妻曹玉香又于2012年11月27日与民勤县兴隆面粉厂签订租赁合同承租了涉案房屋，民勤县兴隆面粉厂亦向上诉人收取了2013年1月至2014年2月26日的房租。现上诉人、被上诉人均认可涉案房屋的所有人是民勤县兴隆面粉厂，2011年11月27日马玉会从民勤县兴隆面粉厂承租了涉案房屋，马玉会亦向民勤县兴隆面粉厂交纳了1年的租赁

被上诉人李玉霞以房屋租赁合同关系起诉上诉人李芝能支付2012年房屋租赁费并腾退房屋的主要理由是认为涉案房屋是马玉会从民勤县兴隆面粉厂承租的，其于2011年11月27日从马玉会处转租得该房屋，由其于当日和民勤县兴隆面粉厂签订了房屋租赁合同，其将2012年的房租交给了马玉会，马玉会将收款收据给了她。后其于2012年1月份和上诉人口头约定，其又将涉案房屋转租给了上诉人。当时双方没有约定租赁期限，只是约定其何时用房，上诉人随时腾房。上诉人抗辩认为，涉案房屋是马玉会从民勤县兴隆面粉厂承租的，后其又从马玉会处转租了涉案房屋，其向马玉会交纳了2012年的租费，马玉会给其出具了收款凭证，其把收款凭证忘在了被上

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）武中民终字第396号上诉人（原审被告）李芝能，男，1965年8月30日出生，汉族，小学文化，农民。被上诉人（原审原告）李玉霞，女，1969年6月15日出生，汉族，初中文化，农民。委托代理人解永祥，民勤县三雷镇法律服务所法律工作者。上诉人李芝能因房屋租赁合同纠纷一案，不服民勤县人民法院（2014）民民初字第356号民事判决，向本院提出上诉。本院受……