房屋租赁合同纠纷 （2014）曲中民终字第793号

原被告签订房屋租赁合同系双方真实意思，合法有效。双方协议解除合同后，原告张爱华以被告违约为由向本院提起诉讼，双方的权利义务关系仍应受租赁合同相关条款的约束。原告张爱华认为被告逾期交铺已经超出合同约定的交铺时间90日，被告的违约行为给其造成经济损失，应予赔偿，但双方签订的租赁合同同时约定：合同中的交铺时间及开铺时间暂定，具体时间以被告通知为准。原告张爱华以暂定的交铺时间为合同约定确定的交铺时间认为被告逾期交铺不符合合同约定。且本案已经查明，自2013年7月左右起被告就多次通知张爱华接收铺面，进场装修，其已经履行了合同义务，并未违约，据此原告张爱华的诉讼请求不能成立，不予支持。被告及委托代理人认为其没有违约的辩解意见成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款之规定，判决：驳回原告张爱华要求被告沾益县中联经营管理有限公司赔偿的诉讼请求。案件受理费1006元，由原告张爱华承担。一审判决宣判后，张爱华不服，向本院提起上诉，请求二审法院撤销一审判决，依法改判。一、二审诉讼费用由被上诉人承担。其主要上诉理由是：1、一审判决认定事实错误，上诉人与被上诉人于2012年5月28日签订

原被告签订房屋租赁合同系双方真实意思，合法有效。双方协议解除合同后，原告张爱华以被告违约为由向本院提起诉讼，双方的权利义务关系仍应受租赁合同相关条款的约束。原告张爱华认为被告逾期交铺已经超出合同约定的交铺时间90日，被告的违约行为给其造成经济损失，应予赔偿，但双方签订的租赁合同同时约定：合同中的交铺时间及开铺时间暂定，具体时间以被告通知为准。原告张爱华以暂定的交铺时间为合同约定确定的交铺时间认为被告逾期交铺不符合合同约定。且本案已经查明，自2013年7月左右起被告就多次通知张爱华接收铺面，进场装修，其已经履行了合同义务，并未违约，据此原告张爱华的诉讼请求不能成立，不予支持。被告及委托代理人认为

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第793号上诉人(原审原告)张爱华，女，汉族，1977年11月1日生，湖南省涟源市人，个体工商户，住湖南省涟源市。委托代理人张文静，精茂律师事务所律师。被上诉人(原审被告)沾益县中联经营管理有限公司，住所地沾益县龙华街道办事处庄家湾社区。法定代表人毛海峰，公司经理。委托代理人王玉华，女，1966年6月18日生，汉族，云南省沾益县人，住……