房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终480号
裁判要旨
凯润盛房产咨询中心明湖店经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃相关民事诉讼权利。戴华庆和王建中、李春九以及凯润盛房产咨询中心明湖店三方签订的房屋买卖合同系当事人真实的意思表示，内容亦不违反国家强制性法律规定，为有效合同，对各方当事人均具有法律约束力。由于案涉房屋被上海市黄浦区人民法院查封无法进行网签，三方签订的房屋买卖合同无法继续履行，导致合同目的不能实现，戴华庆主张解除房屋买卖合同，符合法律规定，应予支持。因合同无法继续履行，戴华庆支付的2万元定金应当予以返还。购买房屋对任何家庭都是财务支出重要部分，应当慎之又慎。戴华庆作为购买方更应尽到谨慎注意的义务，购房前应对房屋的各种情况进行全面了解，其未能及时了解到涉案房屋被查封的情形，对由此产生的后果应自行承担相应的责任。戴华庆签订合同后一个月内即2015年12月25日已经了解到案涉房屋被查封的事实，自该日起戴华庆对于房屋买卖合同可能无法继续履行以及可能出现的问题应当有一定的预期。考虑房屋买卖合同签订之日至戴华庆明知查封事实之日时间间隔较短，以及戴华庆仅支付2万元定金的事实，且王建中、李春九对于房屋买卖合同无法继续履行并无
摘要
戴华庆与王建中、李春九等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终480号上诉人（原审原告）：戴华庆，男，1953年11月12日出生，楼一单元101室。委托诉讼代理人：胡月，山东博翰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙发财，山东博翰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建中，男，1965年5月29日出生，汉族，青岛市盐务局干部，住济南市。委托诉讼代理人：孙冠英，山东海利丰律师事务所律师。被上诉人……