房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终6656号

乙公司与甲公司签订的《某･西安项目二期（i都会）会所场地服务协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，依法应认定为有效。乙公司按照协议约定向甲公司交付了租赁场地，甲公司理应按期向乙公司支付租金。合同约定水、电费按园区商业用水、电价格由甲公司自行承担，甲公司有义务按约定向乙公司支付水电费。合同约定付款方式为按季支付，甲公司应按照合同约定于每年11月25日、2月25日、5月25日、8月25日前预付三个月场地服务费，甲公司迟延支付租金时，应当按照合同约定的每逾期壹日按月场地服务费千分之二的标准向乙公司支付违约金。乙公司在2015年10月20日、2015年12月29日、2016年10月8日分别向甲公司催要某･西安项目二期会所场地租赁费及产生的水、电费，表明乙公司在诉讼时效期间内积极主张自己的权利。乙公司提出的租金请求并未超过人民法院保护民事权利的诉讼时效期间，依法应予以保护。甲公司虽就某･西安项目二期会所场地存在的问题向乙公司发送公函，乙公司已积极回复并跟进解决，履行了相应义务。甲公司拒付租金的抗辩理由于法无据，法院不予支持。甲公司主张经济损失600000元的反诉请求，因无证据证明其产

乙公司与甲公司签订的《某･西安项目二期（i都会）会所场地服务协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，依法应认定为有效。乙公司按照协议约定向甲公司交付了租赁场地，甲公司理应按期向乙公司支付租金。合同约定水、电费按园区商业用水、电价格由甲公司自行承担，甲公司有义务按约定向乙公司支付水电费。合同约定付款方式为按季支付，甲公司应按照合同约定于每年11月25日、2月25日、5月25日、8月25日前预付三个月场地服务费，甲公司迟延支付租金时，应当按照合同约定的每逾期壹日按月场地服务费千分之二的标准向乙公司支付违约金。乙公司在2015年10月20日、2015年12月29日、2016年10月8日分别

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕01民终6656号 上诉人（原审被告、反诉原告）:甲公司。住所地：西安市雁塔区内。法定代表人:赵某，总经理。委托诉讼代理人：陈辉，陕西连邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵元，男，1982年2月14日出生，汉族，该公司副经理，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告、反诉被告）:乙公司。住所地：西安市高新区。负责人:吴某……