房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终11198号

李满季、罗淑能系夫妻关系，婚后生育二子并收养一女，李博系长子。1997年农历4月初，经本村乡友调解，李满季、罗淑能与李博及次子李刚订立《分家文约》一份。该《分家文约》载明：子午商店由分家之日起父母交给李博经营，商店外债全由李博归还，对外赊销之款由李博收清，子午商店房产权及五个货架归父母所有，五年后即到2002年4月开始按当时市场价付父母房租费。李博在经营商店过程中若有经营不善或有其他问题，影响商店正常经营时，父母有权将商店收回。该《分家文约》还有其他部分内容约定。”之后子午商店一直由李博及妻子张会玲经营。2005年，李满季、罗淑能与李博因故发生纠纷，李满季、罗淑能遂向本院起诉。该案后经本院（2009）长民初字第1925号民事判决:“一、李博在判决生效后三十日内酌情给付所欠李满季、罗淑能租金和原告罗淑能生活费一万元；二、李博自2009年10月1日起每月按400元给付李满季、罗淑能租金（2009年12月30日前一次性给付2009年10月-12月租金1200元，一次性给付2010年全年租金4800元。以后依此类推于每年12月30日前给付下一年的租金；三、驳回李满季、罗淑能要求腾房的诉讼请求。

李满季、罗淑能系夫妻关系，婚后生育二子并收养一女，李博系长子。1997年农历4月初，经本村乡友调解，李满季、罗淑能与李博及次子李刚订立《分家文约》一份。该《分家文约》载明：子午商店由分家之日起父母交给李博经营，商店外债全由李博归还，对外赊销之款由李博收清，子午商店房产权及五个货架归父母所有，五年后即到2002年4月开始按当时市场价付父母房租费。李博在经营商店过程中若有经营不善或有其他问题，影响商店正常经营时，父母有权将商店收回。该《分家文约》还有其他部分内容约定。”之后子午商店一直由李博及妻子张会玲经营。2005年，李满季、罗淑能与李博因故发生纠纷，李满季、罗淑能遂向本院起诉。该案后经本院（2

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终11198号上诉人（原审原告）：李满季，男，汉族。委托诉讼代理人：张顺利，西安市长安区五台法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：罗淑能，女，汉族。委托诉讼代理人：张顺利，西安市长安区五台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李博，男，汉族。上诉人李满季、罗淑能因与被上诉人李博房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2……