房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1336号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方认可租赁合同关系成立，本院不持异议，现被告自2019年11月25日至今的房租仅支付95000元，其行为已违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同规定，现原告要求与被告解除合同，本院予以支持。被告所欠房租及房屋占有使用费应当及时给付，因原、被告约定如遇石化公司租金调整，双方租金相应调整，且原告举证证明，石化公司就涉案房屋租金确自2020年1月1日起每月每平方米上涨24元，故原、被告之间的房租亦应相应调整，故截止2020年11月30日，被告应当支付的租金为14400元（2019年11月25日至2019年12月31日，按每月租金100元计算）+163680元（2020年1月1日至2020年11月30日，按每月租金124元计算），即178080元，被告已支付租金95000元，故被告应当向原告支付的租金为83080元，并按照日租金496元承担自2020年12月1日至实际搬离之日的房屋占有使用费。另，原告诉请要求被告支付

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方认可租赁合同关系成立，本院不持异议，现被告自2019年11月25日至今的房租仅支付95000元，其行为已违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同规定，现原告要求与被告解除合同，本院予以支持。被告所欠房租及房屋占有使用费应当及时给付，因原、被告约定如遇石化公司租金调整，双方租金相应调整，且原告举证证明，石化公司就涉案房屋租金确自2020年1月1日起每月每平方米上涨24元，故原、被告之间的房租亦应相应调整，故截止2020

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1336号上诉人（原审被告）：金伟，男，1986年10月14日出生，汉族，住陕西省宝鸡市岐山县。被上诉人（原审原告）：李中亚，男，1976年12月4日出生，汉族，现住兰州市西固区。上诉人金伟因与被上诉人李中亚房屋租赁合同纠纷一案，不服兰州市西固区人民法院（2020）甘0104民初2642号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月……