房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终2946号

消防安全问题与泰琪公司无关缺乏事实依据，显属不当。被上诉人泰琪公司辩称：同意一审判决，请求予以维持。泰琪公司向一审法院起诉请求判令：(1)申慧公司支付2015年5月1日至2015年8月23日期间租金人民币236,995.51元(以下币种均为人民币)，并就上述欠租支付逾期付租违约金(暂计至2016年4月30日之逾期付租违约金为78,162.26元，要求计至申慧公司实际付款日止)；(2)申慧公司就提前退租支付解约违约金189,285元；(3)申慧公司支付泰琪公司恢复房屋原状费用71,000元，并就恢复期间支付房屋占用使用费29,041.12元。对于合同中所约定之保证金，要求申慧公司就实际支付提供相关证据，并称如申慧公司确已支付保证金，鉴于申慧公司存在违约情节，要求予以没收。一审法院认定事实如下：泰琪公司系上海市徐家汇路XXX号房屋权利人。泰琪公司(出租方，甲方)、申慧公司(承租方，乙方)曾签订《租赁合同》一份，约定(1)甲方将名下位于上海市徐家汇路XXX号广发大厦2A室房屋出租予乙方作为办理签证使用，房屋建筑面积为340.06平方米(合同1-1、2-1)；(2)租期自2013年11月1日起

消防安全问题与泰琪公司无关缺乏事实依据，显属不当。被上诉人泰琪公司辩称：同意一审判决，请求予以维持。泰琪公司向一审法院起诉请求判令：(1)申慧公司支付2015年5月1日至2015年8月23日期间租金人民币236,995.51元(以下币种均为人民币)，并就上述欠租支付逾期付租违约金(暂计至2016年4月30日之逾期付租违约金为78,162.26元，要求计至申慧公司实际付款日止)；(2)申慧公司就提前退租支付解约违约金189,285元；(3)申慧公司支付泰琪公司恢复房屋原状费用71,000元，并就恢复期间支付房屋占用使用费29,041.12元。对于合同中所约定之保证金，要求申慧公司就实际支付提供相

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2946号上诉人(原审被告)：上海申慧因私出入境服务有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：王广斌，总经理。委托诉讼代理人：赵德义，上海市长江律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁蓓珺，上海市长江律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海泰琪房地产有限公司，住所地上海市。法定代表人：MICHAELMURRAYPIERCE，董事长。委托诉讼……