房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终363号

贺涛、睢先苹签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。郑州市热力总公司与郑州华苑商贸有限公司签订的合作开发经营协议虽约定郑州华苑商贸有限公司如需向第三方进行转租，须向郑州市热力总公司提出书面申请并经该公司同意，但睢先苹无证据证明郑州市热力总公司对郑州华苑商贸有限公司将涉案房屋出租给贺涛提出过异议，且贺涛提供了郑州市热力总公司同意郑州华苑商贸有限公司将涉案房屋出租给贺涛的申请，该申请的形成时间并不能直接否定郑州市热力总公司对郑州华苑商贸有限公司将涉案房屋出租给贺涛这一事实的认可。故睢先苹对该申请的形成时间申请鉴定对本案无实际意义，该院不予准许。贺涛与涉案房屋的经营者郑州华苑商贸有限公司签订的租赁合同约定，贺涛对涉案房屋具有进行转租的权利。睢先苹已租用涉案房屋一年多时间，双方提供的证据不能证明郑州华苑商贸有限公司对此提出过异议，应视为该公司对贺涛将涉案房屋转租给睢先苹的认可。根据本案证据及当事人陈述，可以确认本案中睢先苹共支付给贺涛保证金270000元，房屋租金2580000元，双方签合同的日期是2013年10月19日，因双方对装修期间约定不明，

贺涛、睢先苹签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。郑州市热力总公司与郑州华苑商贸有限公司签订的合作开发经营协议虽约定郑州华苑商贸有限公司如需向第三方进行转租，须向郑州市热力总公司提出书面申请并经该公司同意，但睢先苹无证据证明郑州市热力总公司对郑州华苑商贸有限公司将涉案房屋出租给贺涛提出过异议，且贺涛提供了郑州市热力总公司同意郑州华苑商贸有限公司将涉案房屋出租给贺涛的申请，该申请的形成时间并不能直接否定郑州市热力总公司对郑州华苑商贸有限公司将涉案房屋出租给贺涛这一事实的认可。故睢先苹对该申请的形成时间申请鉴定对本案无实际意义，该院不予准许。贺涛与涉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终363号上诉人（原审被告、反诉原告）睢先苹。委托代理人张帆、赵瞾，河南信行律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）贺涛。委托代理人李振梅，河南国基律师事务所律师。委托代理人李永健，河南国基律师事务所实习律师。上诉人睢先苹因与被上诉人贺涛房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第482号民事判决，向本……